王晓龙的问答 大家都在问>

• 已解决 请问:深圳市高层工业建筑的层高，达到几米算作两层建筑面积？

  答:• 计算建筑面积的规定 3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定： 1．单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 2．利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 3.0.5地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 3.0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 3.0.13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 3.0.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 3.0.17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 3.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 3.0.20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 3.0.21以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 3.0.22建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 3.0.23建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 3.0.24下列项目不应计算面积： 1．建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2．建筑物内的设备管道夹层。 3．建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4．屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5．建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6．勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7．无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8．自动扶梯、自动人行道。 9．独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

  2012-07-24

• 已解决 签定合同时，收取多少定金？有比例吗？

  答:您好,要收不超过成交价的5%

  合同
  2012-07-24

• 怎样才能提出住房公积金来。除买房之外，提供正规的装修发票是否能提出住房公积金。如能需要提供那些手续

  答:您好,房子装修是可以提出住房公积金的.

  公积金 买房 装修
  2012-07-24

• 已解决 现在想贷款买套小房子先过渡一下，打算2年后再换套大的，到时候银行贷款还能不能拿到折扣利率吗？

  答:您好,如果您想现在买房,我建议您越早买越好,两年后的政策谁说的准啊,您现在买,两年后就肯定赚钱.有需要可联系或咨询我.

  贷款 利率 银行
  2012-07-24

• 已解决 我在深圳黄贝岭上村租了一套房子,租到这个月21号就搬,给房东说了,可房东说这个房租要交一整个月的

  答:您好,那您就可以住到月底在走也可以啊,其实房东不是合理的.

  房东 房租
  2012-07-24

• 购买小区房才4年，楼上的主管道漏水，给我造成较大损失。责任在谁？（楼上，物管，开发商）

  答:你好,你可以通知物管让楼上业主去维修,或物管直接去修,责任在谁,要看事情有没有人去处理.

  小区 漏水 开发商
  2012-07-23

• 已解决 高层得房率0.75正常吗？？

  答:你好,75%是属于正常的,不是很好,也不会是很差的.

  2012-07-22

• 已解决 房屋异议书怎么写

  答:您好,这个问题不能给你很准确的答案,您还是找个律师问一下吧.

  2012-07-22

• 已解决 楼市调控下如何买房

  答:你好,现在成交量越来越高,在深圳你要知道房子越早买就越好,有需要请与我联系.

  买房
  2012-07-21

• 答:您好，找个**师帮忙看一下就可以了。

  2012-07-21

• 已解决 请问目前的销售情况具体怎么样

  答:您好，目前深圳的二手房和一手房成交量一直在增长。

  2012-07-20

• 已解决 请问下过户完成，大概要多天可以拿到新房产证

  答:您好,一般要交资料给国土局那天起的5个工作日.

  过户 新房 房产证 产证
  2012-07-20

• 已解决 急！求助推荐深圳利率优惠最大银行？

  答:你好,首次职业,建行和中行

  利率 银行
  2012-07-20

• 已解决 房地产方面

  答:你好，这是不可以的，房产是不可以同时做多初抵押的。

  2012-07-19

• 答:你好,罗湖和大梅沙的比较有价值.

  2012-07-19

• 已解决 什么时候交钥匙，可以进去看房？

  答:你好,你是买新楼盘的吗?如果是,开发商答应你什么时候入伙,什么时候就把钥匙给你了.

  看房
  2012-07-19

• 已解决 现在在深圳买房子还要深圳户口和社保啊

  答:你好，是的，深户已家庭为单位的两套，非深户要连续交社保13个月，没有断过，已家庭为单位一套。

  买房 户口
  2012-07-19

• 已解决 那个好心人知道深圳市罗湖区春风路文星二商场10号房屋地址信息编码，谢谢！很急。

  答:你好,不好意思,这个你可以打12580查询一下管理房屋地址编号的电话,再打电话问一下就知道了.

  2012-07-19

• 已解决 请问我想买一套120平的二手房，房产证过户需要多少钱。费用都是由我出吗？

  答:你好,费用要已房产证的评估价算的.

  二手房 房产证 产证 过户 费用
  2012-07-19