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打败了5.1%的同城经纪人
答:您应该说清楚什么叫过继，是父母都不在了，继承了，还是父母都在过户了，这两种情况费用没有区别都一样。过户给儿子了，正常过户就行，不满五年，有营业税5.6%和个税1%，契税要看房产是多大面积,小于90平,买方首套1%,大于90平,首套,1.5%,买方要是二套,3%.交易费6元,/平米.
答:要卖房，只要有产权证就可以卖，但是现在的政策是五年之内的房有全额营业税各国个税，营业税是5.6%,个人所得税,是1%.卖房之前需要将银行贷款还上,一种方式,自己还,二种方式用买方客户钱还,需要做公证.还完之后,撤消抵押才能过户.
答:你需要提供出资买车的证明，比如银行划款证明，提供不出证明，基本上是拿不回来了。
答:这样提房更不了名，合同也改不了。因为商品房一式六份，必须全部收回一起改才行，但是11年合同，早就登记备完案了，还有欠贷，跟本改不了名。因为是抵押中，欠银行贷款，首先需要有产权证，才能交易，你现在整个小区开始办证了吗？，必须得有证，然后是把欠贷还完撤消抵押才能交易。卖的话有两税，5.6%营业税,个税1%.交易费6元一平米.契税要看买方是否首套,首套90平以内1%90平以上1.5%契税,二套,3%
答:开具户口所在地的无房证明，是用来购房时算首套用的，没有房产，可以按首套过户，90平以内1%契税，90平以上，1.5%契税,开不出来无房证明,就是3%的契税了.
答:公积金利率上调也是次年一月一日以后才会调，所以不着急提前还，本身公贷利率就低，就是上调以后，还是很便宜的，所以没有必要提前还。
答:可以先把原来的贷款还上，然后把房子做一份消费贷，能贷出来6-7成钱，然后加上手里的钱，再用二个人的公积金贷款，可以最多贷60万，再加上手里的钱，应该够买个150-200万的房，就是月供多一点。（因为消费贷不算套数）公贷，只要夫妻名下没有正在还贷的，可以按首套贷。这样比较合适。
答:观山没有43平的房，蝶恋花里有，但是蝶恋花还没有出产权证，肯定有税，但是没有产权证，没法买卖的。买一手房可以都开发商处买。
答:可以贷款，但是你要想清楚是否做共有权，要做共有权就得在贷款之前做，做了贷款，做完抵押就加不上名字了。
答:是买二手房吗？评估价一般都不是成交价，评估价一般都比成交价低。想要高评一些，也不是没有可能。
答:按照大连的现行规定，你夫妻双方名下只要没有下在还贷地房，就可以公贷，按首套贷款算，但是你开不出户籍所在地的无房证明，所以过户按3%二套收取过户的费用。
答:你没说清楚这个利率是年的还是月的，年的现在可没有这么低的利率，月的？一般是还满一年以上才能提还款。你可以用月还款12月10年，-50万，就知道本金和利息了。
答:关于赔偿，是需要书面文字了有违约责任才能赔偿，协议书上没有交房日期，也没有关于违约的细节具体怎么办理，所以无法要求赔偿。
答:坐轻轨东城天下附近有站，能看见，地角不错。
答:那土地使用权证是你爸的，房照名也是你爸的，这房子就是你爸的，想更成你的名字，最好就是走个正常买卖过户，不要赠与，省得以后再交易的时候还要交20%的个人所得税。正常买卖过户需要到当地房地产管理局去办理，要交契税，和交易费等，具体需要多少钱，还要看房子是什么地方的，按当地归定缴费。
答:这个需要等房子能办产权的时候，才能加名，你现在把银行贷款都还完了，应该有银行撤押手续，到房地产交易市场撤消抵押，然后等到整个小区都能办产权的时候去办理房屋产权证的时间申请做共有权，才能加上名字。