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答:要在深圳连续购买一年以上的社保(社保要三项中的两种:工伤、医疗、养老保险)才符合购房条件。
答:如您符合条件的的话可以加(要么是深圳要么在深圳连续购买一年以上的社保),如您们的房子还在银行按揭的要先把欠款金额还上拿到房产证红本才能到国土局加名字。
答:如您是深户的话或是在深圳连续购买一年以上的社保才符合在深圳贷款买房。
答:非深户是要在深圳连续购买一年以上的社保才行(要交到买房的时间),如中途断了一个月的话是不符合购买条件的。
答:首期款是要看您签署的合同上的日期去做监管,如贷款批不下来首期款是可以退的要买卖双方一起到银行撤消监管就可以了。
答:深户不需要提供社保的,所以不影响贷款买房。
答:要到香港律师楼开个声明书,然后拿声明书、身份证原件、回乡证、房产证红本到国土局做变更就可以了。
答:税费的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅,如都不是费用如下: 1、 营业税(评估价的5.6%) 2、 个税(评估价的1%) 3、 契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%) 4、 交易服务费(每平米6元) 5、 产权登记费50元 6、 按揭服务费 7、 佣金(成交价的3%) 8、 如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%) 9、 委托公证费380元 10、 如有一方是外居人士要做买卖合同公证费(评估价的千分之三) (备注:如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税,如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息)。
答:税费的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅,如都不是费用如下: 1、 营业税(评估价的5.6%) 2、 个税(评估价的1%) 3、 契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%) 4、 交易服务费(每平米6元) 5、 产权登记费50元 6、 按揭服务费 7、 佣金(成交价的3%) 8、 如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%) 9、 委托公证费380元 10、 如有一方是外居人士要做买卖合同公证费(评估价的千分之三) (备注:如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税,如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息)。 深圳这边现卖方一般都是实收不承担任何费用,所以的费用都由买方承担。
答:您房子卖掉了名下没有房产就可以再买一套。
答:如您资料齐全的话,一般3至5个工作日就可以出承诺书。
答:一方是深户的话在深圳名下可以拥有两套房产,只要您以前贷款的记录没超过两次都可以贷款。
答:深户名下可以拥有两套房产,如您在银行查不到贷款记录的话就可以按首套贷款来算,如查得到的话贷款就属于二套。
答:未婚证明要到您户口所在地民政局开就可以了,无房证明要到银湖国土局开就可以了。
答:现深圳银行最低折扣八五折(邮政、北京、华夏、浦发银行)。
答:婚前买房房产证上要加上您的名字双方各占百分之五十就可以了,所以以后不管怎样都有您一半的财产。
答:提前还款要去银行提前写一个申请还要罚一个月的利息。
答:现深圳公积金贷款银行这边还没有实施,具体的细则也要公积金贷款出来才清楚。
答:税费的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅,如都不是费用如下: 1、 营业税(评估价的5.6%) 2、 个税(评估价的1%) 3、 契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%) 4、 交易服务费(每平米6元) 5、 产权登记费50元 6、 按揭服务费 7、 佣金(成交价的3%) 8、 如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%) 9、 委托公证费380元 10、 如有一方是外居人士要做买卖合同公证费(评估价的千分之三) (备注:如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税,如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息)。
答:深户名下可以拥有两套房产,非深户名下只能拥有一套房产(以家庭为单位),如首次置业银行利率可享受打八五折,二次就要上浮百分之十了。