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打败了2.3%的同城经纪人
答:直接到国土局过户就可以了,带上双方身份证原件、通行证原件(香港人)、房产证红本。
答:还在银行按揭欠款是过不户的,必须要把钱还清红本拿到手才可以到国土局过户。
答:找担保公司帮您还款把红本赎出去后去国土局过户变更为您一个人的名字,之后在到银行做消费贷款就可以了。
答:婚后买的房产都是夫妻共有财产。
答:产权人有权处分自己的房产。
答:朋友之间最好还是以正常买卖的形式交易,如赠予的话您朋友以后卖的时候产生的费用很多,一般买家都接受不少了的。正常交易的费用:看房子是否满五年且您本人是否在深圳是唯一一套住宅如不是要交营业税、个税、契税、交易服务费、产权登记费(备注:满五年且唯一一套住宅可免营业税、个税)
答:婚后买房都是夫妻共有财产。
答:深户名下可以拥有两套房产,以家庭为单位现您们在深圳只购买一套的话还可以在购买一套,贷款的话如您内地房子的贷款也查得到的话就不能贷款了只能一次性付款,如到银行查不到您内地房子贷款的话就可以首付六成(二套的利率:基准利率在上浮百分之10)。
答:卖房子必须要本人签字才有法律效率。
答:现深圳银行公积金贷款暂时还没有实施。
答:房子未满五年且卖方不是在深圳唯一套物业,故房子还在银行按揭欠款。 费用如下:1、营业税(评估价X5.6%) 2、个人所得税(评估价X1%) 3、契税(家庭唯一住房90平米以下评估价X1%、家庭唯一住房90平米以上评估价X1.5%、144平米以上评估价X3%、非家庭唯一住房评估价X3%) 4、委托公证费380元 5、担保赎楼费(欠款金额1%) 6、银行短期借款利息(欠款金额1%) 7、交易服务费(每平米X6元) 8、产权登记费50元 9、按揭服务费 10、佣金(成交价的3%) (备注:房子满五年且卖方是在深圳唯一一套物业可免营业税、个税,房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期借款利息)
答:不管面积大小都是一套房产,所以您在买就属于二套。
答:做个全权委托公证给您朋友就可以了。
答:卖房的话提供身份证原件、通行证原件、房产证、收款账号就可以了。
答:最好还是过户到您的名下最为保障,虽说签协议做公证但都不是最保障,房产证还是别人的名字卖方随时有权处分权,到时卖方把房子卖给别人您在与卖方打官司也很麻烦。
答:就到您现户口所在地的民政局开个无婚姻登记证明就可以了。
答:看房子是否满五年卖方是否在深圳是唯一一套物业 如都不是费用如下:1、营业税(评估价的5.6%) 2、个人所得税(评估价的1%) 3、契税(家庭唯一住房90平米以下评估价的1%、家庭唯一住房90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一住房评估价的3%、144平米以上评估价的3%) 4、如卖方还在银行按揭欠款要交担保赎楼费(欠款金额的1%)、银行短期借款利息(欠款金额的1%) 5、委托公证费380元 6、交易服务费(每平方米X6元) 7、产权登记费50元 8、按揭服务费 9、如卖方是外居人士(买卖合同公证费评估价的千分之三) 10、佣金(成交价的3%) 备注:如房子满五年且卖方是唯一一套住宅,可免营业税、个税;如卖方房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期借款利息。
答:房子没满五年且不是唯一一住宅的费用:1、营业税(评估价的5.6%) 2、个税(评估价的1%) 3、契税(首次置业90平米以下评估价1%、90平米以上评估价1.5%、144平米以上评估价的3%、二次置业评估价3%) 4、卖方在银行按揭欠款(欠款金额的1%) 5、委托公证费 6、银行短期借款利息(欠款金额的1%) 7、按揭服务费 8、外居人士(买卖合同公证费评估价的千分之三) 9、交易服务费 10、产权登记费 11、佣金 (备注:满五年且卖方是在深圳唯一一套住宅,可免营业税、个税)
答:契税:首次置业90平米以下(评估价的1%)、90平米以上(评估价的1.5%)、144平米以上(评估价的3%),二次置业(评估价的3%)。