黄耀炽的问答 大家都在问>

• 已解决 公积金贷款二手房，公积金中心审批已经通过，银行多久放款

  答:《个人住房公积金借款合同》生效后，承办银行根据借款合同约定的放款条件发放贷款。贷款资金按下列方式划转： （一）购买商品房申请贷款的，在办妥借款手续后3个工作日内，按照借款合同贷款支付条款的约定，将贷款资金划入开发商在承办银行设立的账户。 （二）购买二手房、购房取得房产证后一年内或建造、翻建、大修自住住房申请贷款的，在办妥借款手续并将《房屋他项权证》收押次日起3个工作日内，按照贷款支付协议条款的约定，将贷款资金划入买卖双方或借款人在承办银行设立的账户。 （三）商转公贷款分为先结清后发放贷款和贷款直接归还借款人原商业个贷余额两种方式。

  二手房 贷款 公积金 公积金贷款 银行
  2013-08-21

• 已解决 提取公积金问题.100分

  答:1、全款购买的房产，不能在购房以后提取公积金。2、即使要提取公积金，也只能是提取购房人及其配偶的，而不是购房人的其他亲属希望能够帮到您！如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言。

  公积金
  2013-08-21

• 答:拿着你的证明和已经过期的资格，到你户口所在地的经适房办理处，进行资格审核，如果通过了就轮候

  2013-08-21

• 现在还可以投资房产吗？

  答:房产不适合投资可以选择一些商业性质的比如商铺可能会好点

  投资
  2013-08-21

• 我已经有了一套房子，可以买第二套吗

  答:可以啊~~你有足够的钱就行了

  2013-08-21

• 已解决 关于7090问题。

  答:你好！ 是违规！因为国六条是规定要开发建设70%的90平方米住宅，不是卖70%90平方米的住宅。 当然，用于地方管理层和开发商的利益关系，对开发商的违规睁一只眼闭一只眼。

  2013-08-21

• 已解决 请教重庆天龙大师,防水的sps卷材多少一平米?在铺之前需要水泥砂浆修补吗?

  答:防水卷材根据质量品牌的不同，价格有一定的差异。但一般在30元/平方米左右。 在铺贴前，如果有裂缝是要进行修补的。 铺粘防水卷材后，在要卷材上需要再铺水泥砂浆以保护这一防水层。 你提到的造价的确很贵。如果你的露台将要铺贴瓷砖或种花草，建议你使用新型的砂浆防水剂。其品牌有易施宝、美德兰、德高、劳亚尔等。这种防水剂的防水性能很可靠。没有污染。在室内装修已经普遍运用。而且操作简单，将其所配备的浆料与粉料搅拌成砂浆就可直接用刷子涂刷，是可以DIY的。 在涂刷后，可以直接铺贴瓷砖，或堆土种花草。如果是水池，在砌好后直接涂刷，然后就可以装水了。

  2013-08-21

• 答:按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。[1]按揭这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。按揭具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

  2013-08-21

• 已解决 我丈夫在婆家有产权，在他名下有一套房产（30平米），二套都是售后公房2011年之前的婚后产权没有贷款

  答:1:你肯定是限购了,商品房,售后公房都在产权住宅内!不具备购买资格,公积金贷款肯定是不能贷款了,除非卖掉一套,再买一套公积金可以用!2:你儿子如果结婚算首套房子,(商品房要是在你儿子18岁前购买的),且算首套唯一一套!(不是结婚购买需要提供一年以上税单,以证明你儿子工作了)3:商品房上如果是加了你儿子的名字,在18岁以前买的商品房为前提,是不影响你儿子购买的!

  贷款 产权 公房
  2013-08-21

• 已解决 框架房墙角问题

  答:做一个半球状的装饰品掩盖住就好了

  2013-08-21

• 已解决 用公积金月冲商业贷款合算么,以后还打算换房,会有什么影响,公积金没用过

  答:公积金可以用的但是要按2套的利率来算的

  贷款 公积金 商业贷款
  2013-08-21

• 现在房地产投资还能投资吗，收益如何

  答:目前房地产属于国家调控范畴，未来发展将下降，建议有钱投资股市，目前股市处于历史底部，建议投资股票或基金。

  投资
  2013-08-21

• 已解决 墙面漆喷和刷哪一种方式更省？

  答:单纯从材料上来说是滚涂比喷涂节约,喷涂因为是雾状的出来,会有不少浪费,滚涂是直接涂刷,没什么浪费

  2013-08-21

• 答:从理论上说，对于违章建筑，拆除应该没有补偿，而且应该收取拆除费用。但实际中，做不到。

  2013-08-21

• 已解决 我家的房子格局不是很好，客厅是暗的，请大师帮忙设计一下呢

  答:你好 看图后发觉沙发没有依托,面积浪费比较大,而必要的一些储藏空间没有.因此有很好的变化余地. 1、进门玄关、鞋柜、储藏柜可以这样设计，这是为客厅背景做基础。 2、隔出衣帽间，将沙发转90度摆放，这样就有靠山的感觉了。 3、将上面卧室门改掉，这样电视背景就可做的比较完整。 4、餐厅再加排酒柜储藏归柜吧。 这样能变化的设计我很喜欢。

  客厅 设计
  2013-08-21

• 答:按现在的婚姻法，婚前财产在两人离婚后归属原来的所有人。婚后财产才归属两人共同拥有。

  2013-08-21

• 已解决 继续我的房屋面积问题请高人指点！

  答:1.确实是强制执行。 2.可以联合其他人一起起诉开发商

  房屋面积
  2013-08-21

• 已解决 我想用男朋友的名字提取公积金为我家贷款，请问怎么办？

  答:如果用男朋友的名字购买那么房产证上面只能注明他一个人的名字，换句话说他就是这套房产的唯一产权人。 最好是结了婚之后再这样做。 或者只能写一份合同了

  贷款 公积金
  2013-08-21