扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:商品房销售面积是指房屋未建成前依据建筑设计图所计算的面积,是购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。产权面积是指房屋竣工后,由有资质的测绘单位进行测绘后的实际面积,是产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。当商品房销售以建筑面积为计算单位时,房屋面积就直接决定了购房者所缴纳的购房款的多少。预售商品房从动工到竣工,这段过程有许多不确定因素,可能导致购房者所购房屋面积多少有些变化。因此,实测面积比合同面积增大或缩小是完全有可能的。 当面积不一致时,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值在3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持;买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同的约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还给买受人。 关于多缴的物管费方面,可与开发商协商,由开发商补偿。
答:个人认为一个人供房占总收入的5成较为合理。如果是两个人(家庭)的话应该在3-4成之间。当然,这要根据自身情况来定!
答:1.土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题; 2.销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件,与被确认的名称是否相符; 3.房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致; 4.供水、供电、供气能否保证,交通、排污、通讯是否通畅; 5.房屋的面积是否按国家有关规定进行计算,有无短尺少寸现象; 6.房价计算是否已经按照优惠的价格执行,是否合理; 7.其他承诺的条件(如户口、物业管理等)能否兑现。
答:这个没有任何影响,属于共同拥有!
答:是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。比如二手房的买卖,就是存量房的交易。属房屋二级市场。与之相对应的是增量房概念,是指房地产开发商投资新建造的商品房。新开发的商品房销售、预售是增量房的交易,属房屋一级市场。
答:您好,如果您想获得最真实的价格、优惠空间等,建议您到售楼处去咨询一下。
答:您好,请问你现在买到了吗?现在海雅君誉所剩房源不多了,如果您还有考虑的话,可以给我来电,谢谢!
答:这里所说的均价取的是中间值。一个楼盘根据楼层的不同、户型的不同价位相应的也不一样。有些楼盘的均价甚至相差10000左右!
答:请问您需要发什么???
答:您好,深圳社保可以转到广州,但是不能在广州买房.政策规定社保只能在本地买房,在别的城市是不认可的.
答:只要你之前没有房贷,正常首付三成.有些楼盘开发商活动还可以首付一成(剩下两成)开发商免息垫付!其他的问题开发商都可以帮你搞定!
答:使用权房遇见拆迁时,只有户主才能得到补偿款,非户主(等同于租客)是没有任何补偿的.
答:首先应明确房子所在地,不同地方政策于税收各不相同.一般过户需要交以下费用:1契税3-4%,普通住宅减半征收,各省契税税率各不相同;2交易手续费按平米收取,二手房6元,3房产证的工本费80元,4印花税,大概几十元.有的省把以上几项和成一个综合税率在1.5-2%之间.以上所说均是一般情况,另有几项需特别注意:1如果房产在购买不足2年又出售的需交5%左右的营业税,虽是卖方交纳,但卖方一般都转嫁给买方,2房改房在上市和收益方面受到限制,有些地方规定房改房在同等条件下,原售房单位有优先购买权.在收益上有分成的规定,你最好咨询一下当地的房地产交易部门.
答:您好,我是沙井鸿荣源禧园楼下世华地产的高级置业顾问雷志刚,沙利公馆的的房子没有红本,属小产权房.需要一次性付款.如有不了解的地方,请来电详询.
答:您好,可以做饭,只能用电! 因为酒店式公寓房间以及人员的密集性,是不允许用明火的!
答:楼主问的应该是N1户型。所谓的N1户型指的是赠送的(如阳台、入户花园等)可改一个房间,使用率高的意思!
答:先注册,再在租房的版块里发!
答:根据您的情况,不赞成你做赠予。走二手房流程费用更低!
答:这样的说法只是一种销售噱头而已,仁者见仁,智者见智!买房千万不要跟风,根据自己的需求来定夺。
答:你好,目前只要没有贷款记录,都算首套房的。