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打败了2.1%的同城经纪人
答:你好，你买的是什么性质的房？估计是土地使用权年限还剩40年
答:上海房产抵押贷款如何办理？去哪办好呢？我是上海的，是名工薪族，，想贷款五色土的角色定位：中国不动产抵押借贷风险评级专家。房屋贷款银行目前只
答:当买房的前期工作都做完了之后，下一步就是办理入住手续了。入住手续是买房的最后一个步骤，它就好像为你的小港湾拿到一份护照，同样是不可小视的一环。一般来说，办理入住手续时有这么几项重要的环节?交纳公共维修基金既然是买房，那么您必须要履行您该尽的义务。一般来讲，您有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的，通常开发商也会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》，办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。其中，房屋的公共维修基金就是您应该缴纳的费用。您在未来居住生活中可能会遇到房屋的大型维修基金是开发商替政府代缴的，开发商无权动用，但是如果您不交纳这笔费用的话，今后您在日常生活当中会遇到各种各样的困难。预付先期物业费通常情况下，一个新建小区于入住前，就已经聘请了为小区服务的物业管理公司。为了让小区能够顺利地交到物业管理公司手里，您必须先交纳1~3个月的物业管理费（也可以看做是物业管理押金），让物业管理公司能够有一个管理资金的充分流动，在未来的这几个月当中，您就不用再交纳任何的物业管理费用。签订《房屋验收单》这是一个涉及您个人利益的重要环节，需要您的细心、耐心和认真。在检查您的房子时，切记，不要放过任何纰漏和蛛丝马迹。其主要检查项目有这么几个:A、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；B、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是还相符；C、检查水、电、煤气/天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用；D、要求开发商提供房屋通过竣工验收的证明文件及买卖合同中约定的相关文件；E、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。到这里，入住前的基本程序就差不多了。您在经过深思熟虑后，确认自己的房子没有什么问题之后，您就可以在《房屋验收单》签字了，同时您将从开发商或物业公司那里拿来到相关的附件，也就是通常所说的一表两收：即《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。签订《物业管理公约》能签订这项公约，说明您的房产基本达到您的理想标准了。《物业管理公约》是业主未来居住生活中在小区将享有什么样的权利与义务的标准。在这个时候要看清今后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费是怎么核定的，要让物业管理公司问明白。还有，您的小区物业管理公司的资质最好还是考察一下，到底具备不具备您要求的管理标准，别在今后的管理当中给您造成不必要的麻烦，如果提前认识这家公司，在今后成立业主委员会的时候您能做到知己知彼。恭喜您可以顺利地拿到钥匙，但别得意忘形。最好看看钥匙是否能对号入座，锁具是否完好。查抄一下您家的水表、电表的使用数目，最后，到物业管理部门索要您出入小区的门卡，回去收拾东西，搬进自己翘首企盼的新家。
答:房地产相关税费对全国税收总收入的贡献颇大，但该方面税费名目繁多，甚至有人认为这是给解读高房价提供了另外一个视角。 近日，财政部部长谢旭人称，下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，并研究逐步在全国推开房产税等。专家分析称，财政部此番表态意味着未来我国房产交易环节税负有可能下降。 如若相关交易税费大幅缩减，将在一定程度上缓解了购房者压力。对此，中新网房产频道整理了一个涉房税费相关明细，供网友参考。 房地产开发环节的税费 据不完全统计，在我国，一个房地产开发项目经历立项、建设、配套、销售等诸多环节，涉及缴纳的税费多达60余项。针对房地产开发企业主要涉及的有营业税、城建税、教育附加费、土地增值税、印花税以及契税等。 据媒体报道，以房企销售额100万元为基数，按销售额的5%征收营业税5万元，按营业税的7%征收城建税3500元，按营业税的5%征收教育附加税2500元，按利润25%征收的所得税，按土地款3%征收的契税，利润超过20%要采取累进方法计算起纳土地增值税等。加之地方养老、水利基金等不同名目，房地产开发公司总收入中的三成要用于缴纳各种税费。有分析者认为，这些税费负担由开发商部分转嫁到购房者身上，很多都直接或间接地转化为房价的一部分，最终推高了房价。 新房交易涉及的税费 购房之后产生的税费问题常被购房者所忽视，其实税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。因各地政策或买方付款方式不同等原因，不同性质的房屋出售时在税费上有很大的区别，以下仅提供基本税项介绍。 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
答:买新房就没有任何问题。如果是要二手房就要前业主把户口迁走。然后你的户口才能迁入。
答:您好，很高兴为您解答 请问您有名额在湖北买吗？有的话恭喜您可以算第一套的，首付最低30%，希望可以帮到您。
答:私人手里的二手房最好还是买带房产证的难道您不过户吗为了不给自己带来不必要的麻烦最好还是看看别的房子
答:你哪里的房产交易中心里没有二手房资金监管吗？？ 我这里是辽宁鞍山，二手房交易的资金都得监管，避免意外，保障双方的权益。程序：买卖双方将买房的全部款项，存入由房产交易中心设定的指定帐号里，等办理完产权变更手续后，才能由卖方取出资金监管的房款，最大的保障买卖双方的权益。 如没有资金监管，最好是请律师来签定合同，来保障权益，不要为了省几个钱，私下签定买卖合同，如果出现问题，你可能欲哭无泪了啊！！！！
答:没有房产证的房屋是否为对方所有,房屋是否有他项权,其手续是否齐全等应先核实后再签订合同。
答:1，协议离婚一年以内反悔，可以向法院提出再次分割共同财产。 2，应明确不是继承房产。如果你母亲不签字，是对房产分割的不认可。需要依法重新裁判。 3，没过户前房产转移必须所有原产权人认可。 4，只要不是产权人，子女a君和这房子没有关系，只要能证明是*债，a即便是家庭成员，也不存在偿还义务。所谓断绝父子关系‘没有任何实际意义。 5，房子究竟跟b有没有关系，要看第一个离婚协议效力如何。也就是能否重新分割此房产。 此案牵扯许多法律关系，在这里难以一一详细赘述，建议向律师当面咨询。 个人见解，仅供参考。
答:离婚协议上是否注明财产归谁所有、是否已经做过析产，如果都已经做过，只能赠予，如果没有还属于共有财产，可以分割，而且和房产性质也有关系。
答:一、中介公司和按揭公司是有区别。一般黎讲：中介公司只是负责买卖签订合同、帮你同前业主做好交楼手续、房产过户、水电煤有线电视过户手续。按揭公司负责银行贷款业务，办理按揭需要去银行签按揭资料。假如你有咩要求（比如话：我想贷款年限延长；贷款成数高小小；利率能否再下调之类）你要提前同按揭公司的业务员，他可以帮你选择适合你的银行做贷款。 二、你这是涂销再按，风险多少会有点，你当时为什么不做转按风险相对小点（转按指将正在按揭的房子，未还清贷款的金额转到自己名下继续按揭）还有，你既然要做涂销再按你的订金就唔需要被甘多，其实被5万就可以，你重要帮距做涂销再按 三、税费中介会同你计，你实收定各付各税？税费营业税5.5%（可差额征收）、契税1.5%
答:房产证也只能写你一个人,因为贷款合同是你的名字,购房合同也是你的名字没办法,新婚姻法规定的,婚前财产属于单方。而且即便是你俩登记了,但是你父母证明是他们出钱,只给你买的房子,你的老公也是没办法。现在和几个月前不一样了,就算以后你俩还贷款,主要是你老公来还,但是房子产权依旧是你的,和你老公,也就是你的丈夫无关。以后就算有分割的一天,也只能说是将你老公还贷款的那部分分割给对方,产权依旧是你自己的。
答:参考均价：6500元/㎡(起)价格行情贷款计算器 项目地址：[城西·二环以内]城西星火路与大兴东路十字（九市广场）南200米路西楼盘地图 主力户型：47-148平米户型图 建筑类别：多层,高层 项目特色：宜居生态地产、公园地产、地铁沿线、中式地产、公积金、五证齐全 物业类别：住宅、商业 土地使用年限：70年装修情况：毛坯 得房率：81.16%-86.86%容积率：5.98 总户数：1522户 开发商：陕西西部嘉和置业发展有限公司 交付时间：2014年05月31日开盘时间：2011年9月1日 物业费：1.3元/平方米·月 车位信息：1100余个,车位比1:0.8 售楼地址：城西星火路与大兴东路十字（九市广场）南200米路西
答:既然已经网签就不能更名。 不过如果跟开发商或者有点关系的、可以交个更名费，也能办下来的。我操作过两次不过过程比较繁琐。
答:契税是1%，不过还要看是否满五年，是否唯一，是否首套,买家只需要付契税就可以了，具体契税要交几个点要去你们当地中介问下的。
答:房产证信息可以去房产管理所，如果购房用购房合同，如果是遗产，子女等都要到场或者找公证处做公证。
答:为保证职工住房公积金账户信息和资金的安全,每位持卡职工在首次使用住房公积金卡办理业务前,需要对住房公积金卡进行激活。激活途径电话激活:通过拨打客户服务热线,根据音语音提示,可对住房公积金卡进行激活触摸屏激活:通过住房公积金管理中心所属办事处营业大厅内触摸屏系统可对住房公积金卡进行激活。柜台激活:职工可持住房公积金卡和交易密码直接到住房公积金管理中心所属办事处营业大厅的综合柜台对住房公积金卡进行激活。