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答:您好，关于这个问题，您可以去北京二手房网查询，地址是：http://esf.soufun.com/，希望对您有所帮助。
答:您要是实收的95万，减去56万，减去欠款额，就是您赚到的净额、、、
答:随着新国五条细则的出台，买房和卖房的人都想赶在地方政策出台前办理房屋过户。房屋过户过程中有些房产涉及到公证问题，特别是房产继承过户公证。房产公证需要哪些材料呢，怎样办理更加方便？ 房产公证的流程 一般办理房地产公证遵循以下程序进行：公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。 公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。 出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。 房产公证需要的材料 出售方需要提交材料： 1、企业营业执照(居民身份证)； 2、房屋所有权证或土地使用证； 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。 购买方需要提交材料： 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。 办理房产公证时，公证处需要了解的情况有： 1、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积； 2、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式； 3、被买卖房屋交付使用时间;； 4、办理房屋产权过户及有关手续的约定； 5、双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容； 6、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担。 其他房产公证流程 委托公证：需委托人到公证机构，携带身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、土地证前来办理；如委托人已婚，一般应夫妻双方共同前来；如委托人为单身，则需到户籍所在地民政局、档案馆开具无婚姻记录证明。 声明公证：需要出售方办理，即同意将售房款入到其中一个人的银行账户里。办理该公证，需要声明人即出售方亲自到公证机构，携带身份证、户口簿、买卖合同、银行账户号码等材料前来办理。 承诺(保证)公证：需要承诺人即监护人应携带身份证、户口簿、监护关系的证明、房产证、土地证等材料到公证机构办理。如是未成年人，监护关系的证明一般是出生证、独生子女证等，且父母双方均需到场；其他无民事行为能力人或限制民事能力人，应首先到人民法院宣告其为无民事行为能力人或限制民事能力人，再协商或指定监护人，由该监护人前来办理。
答:房管局答复，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记： 1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明； 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）； 3、在报上刊登权属证书遗失声明； 4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告； 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。 收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。 购房合同不慎丢失怎么办 一般来讲，分两种情况： 第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续。 第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议： 首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。 其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。 当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份?使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。
答:办理遗失登记所需资料 1.房地产登记申请表； 2.登报报纸（整张报纸）； 3.遗失具结报告； 4.营业凭证（单位需提供）； 5.申请人的身份证明或法人资格证明； 6.如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》； 7.委托书。 办理遗失登记的大致步骤 1.内部查册（约7个工作日）； 2.持申请人身份证复印件（原件核对）、遗失具结报告（业主自己写）、房地产登记申请表，到登记窗口开具《灭失证明》（即登报证明）； 3.登报一天（广州日报）（费用约800元）；4.凭登报报纸（需要全张完整的报纸）到档案馆办理调档手续（调测绘图）（费用50元）（约7个工作日）； 5.凭调档的测绘图到测绘所办理转绘（费用20元）（约3个工作日）； 6.登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续（30个工作日后）； 7.取证（缴交证照印花税5元）。
答:租房经营： 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。依据上述规定，承租房屋者不是产权所有人，因而不用缴纳房产税，但如产权所有人不在房产所在地，则应由租房办公的单位缴纳。 自有房： 房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。
答:你是上海人还是外地人?还有你名下还有没有其他房产!这个要讲清楚的!
答:外地人在京购置房产在办理房产证时要交房款3%的手续费。不知这条规定是否真实。若有这个规定我认为是不合理的。1、外地人在京工作已向当地政府缴纳了各种正常的税费。2、购房也缴纳了相应的费用。3、外地人购房给当的房地产市场做了贡献。4、手续费按房款百分比交是不合理的，因手续费不会因房款高而增加手续成本。5、上海对外地人购房已同当地人同等待遇，而北京还在执行不合理的行政收费，应该取消了。
答:房本上的名字是按签约合同时的人名发放的，如果当时签合同的时候没有你的名字就无法加上去了。只要结婚后是共同还贷，房子就属于共同财产了。但如果你们的婚姻出现问题的话，也不是按房子的市值同等分割的。也是看谁先购房的且是否能提供共同承担贷款还款的证明来分割的。如果你不放心，则最好能在婚前公正好为共同财产
答:如果您的条件不能补办纳税和社保证明，您可以和开发商协商退房。按照商品房预售规定，开发商必须取得预售许可证之后才能售房。您的房子4年前售房时存在违规预售，造成今日您无法办理房产证，开发商应该为这种情况负责。不过，如果退房的话，开发商只能按当年购房的原价给您退款。
答:不是这么说的，你要西安确定这小区是不是五证齐全，如果是那就不用担心，只是比较慢，如果没有那就比较郁闷了。国家的确是不管的。
答:1、贷款金额 ◆住宅类房屋可贷六成，底商房龄5年以内可贷六成五年，房龄5年以上贷五成五年。 ◆房屋面积60平米以上 ◆区域：天津市内六区，北辰，东丽，西青(要求产权清晰，土地性质为国有土地) ◆需提供借款人近一年还款明细，累计逾期超过15天的不超过2次，累计逾期超过30天的不超过1次 2、贷款期限 房龄贷款期限≤30年，贷款期限最长为10年 借款人的年龄贷款期限最多不能超过60年
答:首先明确告诉大家的是，本命年当然可以结婚，如果处在热恋中的男女朋友，因为碰到任何一方的本命年就打算推迟婚姻是非常不正确的选择。因为，本命年虽然有可能是人运势的高低起伏分配，恰巧到达自己生肖属相年份时候，运势可能会有谷底；但结婚恰恰是一个开运的时刻。也许有的人说本命年找到的男女朋友可能好，但是也是无稽之谈，一个人的婚姻看的是此人的流年大运，至少看十年，犯太岁也许爱情上会有阻隔，但是绝对不能因为本命年而影响伴侣的选择。
答:我们还是不错的，前期没有任何费用.挺安全的不接受任何证件！ 天津市住房抵押消费贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。 申请贷款的借款人应具备的条件 1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力 2.农业户口（本地和外地）可受理 3.住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年 4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理） 5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地） 6.房龄贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年 借款人的年龄贷款期限最多不能超过70年
答:北京的公积金分市管公积金国管公积金 所谓市管（国管）就是给你缴纳公积金单位的主管单位 比如北京电子厂就是市管 中国石油就是国管 但是也有特殊情况看公积金缴存银行大多数在建行缴存的是国管
答:最好的办法,就是把您和爱人的名字从产证上去掉,没有房产的情况下肯定是首套了。包装的话是可以做的,但是不一定能通过审核。
答:目前银行施行的政策是非本地户口或未在本地工作、经商满一年者不得申请购房贷款。 所以按你说的外地户口买二手房你需要提供本地社保一年以上的证明（12个月的社保清单，去本地社保局打）或者交纳个人所得税12个月以上的税单/证明。提供不了上述资料的理论上就不能贷款了。