扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.1%的同城经纪人
答:如果真要更名，要带着房证及你和你父母的身份证到房产公证处办理公证，凭公证书和上述证件到房管局办理产权过户，缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税以及20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%均可）。 她父母之所以要更为你的名，无非是让女方享有一半的房屋产权，因为在婚前不做财产公证，婚后的财产即为双方共有财产，法律上双方对财产的权益是平等的，各有一半，所以更名后的房产就合法地有了女方的一半了，如果不更名，房证上有三个人的名字，你只享有三分之一产权，婚后，你和女方就都各有六分之一的产权了。 更名不是件小事，你要考虑周到，和你的父母商量好，一定要谨慎一点。
答:按市场评估公司对房屋作出评估。。再由银行来审核，依照房屋的位置装修，来核定房屋价值，抵押贷款可以贷核定价值的50%
答:这个最好是要先将之前的房子除名的,要不然的首套是不好操作的,可能花45万块钱,还不一定包过的。
答:一、房产证丢了咋办，如何补办房产证？ 房产证丢了不要担心，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。其中，补办的过程如下： 1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。 2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。 二、补办房产证有什么手续？ 申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。 1、申请遗失登报手续如下： （1）提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请； （2）申请人的身份证明复印件（核验原件）； （3）原售房单位出具的已领证说明原件；（房改房；登记部门可以确认申请人已领取证书的除外）； 房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明； 2、申请补办手续如下： （1）提交刊登《房屋遗失声明》的报纸，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办；受理遗失补证申请后，登记部门在网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证。 （2）产权人的身份证复印件（核对原件）； （3）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上； 3、补证手续费用：只收取房产证印花税5元，不收其它费用。 以上便是关于补办房产证的具体手续。如果您的房产证丢了不要首先不要慌张，丢了还是可以补办的。如今，房产证的补办不同地方有着细微的差别，例如刊登的报社选择、补办的办公地点等等，如果您不太清楚，可以咨询当地房产管理部门，以便更好的解决问题。
答:请带好原购房合同,产权人,到房地产所在区交易部门挂失,并申请补办,产权人需要到场,带好身份证,受理后20天左右就可出新证,约补证工本费,里面的绘图费计120元左右.
答:根据《房屋权属登记条例》的相关规定，房屋权属证书遗失后，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经60天无异议的，予以补发。 补证手续具体流程为：权利人需持有效的身份证件先前往房产档案部门查阅档案，档案部门经查实后出具遗失登报证明，权利人持此证明到报社刊登遗失公告。公告满30日后，权利人持公告的报纸（必须是完整的整页报纸）、档案部门出具的遗失登报证明、本人的有效身份证件前往登记部门申请遗失换证登记。权利人10日后就可领取新产权证，新产权证上会注明补发字样
答:1、该房屋属于你父母的夫妻共同财产。其中的一半属于你父亲的个人财产，对于父亲的再婚妻子来说，父亲的这一半房产属于婚前个人财产；另一半属于母亲的遗产，你与父亲都有继承权。 2、该房屋被拆迁的补偿款的归属，取决于房屋的产权归属，即应属于你的父母。无论是房屋产权的变更，还是拆迁补偿款的分配，你父亲的再婚妻子都无权参与。 3、你父亲可以将本来属于自己的一半产权，连同自己应继承的份额，一并赠与你。建议你通过诉讼方式解决这一问题，当然，你已想到了这一点。
答:补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为： 1、备件 申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。 提供户口簿。 填写遗失房地产所有证的具结书。 凭身份证明，带上列资料到遗失契证台办理。 2、备案查档 缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。 3、登报查明 对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续。待遗失声明见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。 4、勘丈入册 由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。 5、登记审查核准 6、缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。是之
答:补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为： 1、备件 申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。 提供户口簿。 填写遗失房地产所有证的具结书。 凭身份证明，带上列资料到遗失契证台办理。 2、备案查档 缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。 3、登报查明 对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续。待遗失声明见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。 4、勘丈入册 由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。 5、登记审查核准 6、缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。是之
答:如果你是商住楼就会有比较大的公摊面积,还有现在的高层小高层公摊面积都会比较大的!普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%小高层:10%——20%高层:15%——30%(大致是这样,每个地方都太不一样)你房屋面积会有当地房产局测绘为准!具体公摊面积如下几项:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。你说你的房子有129㎡,但是套内只有83㎡的...按道理说是高层商住楼!或者写字楼!
答:您好，目前实行的房产继承、赠与和遗赠公证费是统一的，即受益额在20万元以内部分，按2%计收；20万元至50万元部分，按1.5%计收；50万元至100万元部分，按1%计收；100万元以上部分，按0.5%计收；最低收取200元。即100万元的房产，公证费为20万元×2%30万元×1.5%50万元×1%=1.35万元。目前市区普通住宅在公证时，一般按最低4000元/平方米计算价格。
答:关于房屋赠与过户税费问题:赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。
答:补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为： 1、备件 申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。 提供户口簿。 填写遗失房地产所有证的具结书。 凭身份证明，带上列资料到遗失契证台办理。 2、备案查档 缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。 3、登报查明 对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续。待遗失声明见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。 4、勘丈入册 由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。 5、登记审查核准 6、缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。是之 END 注意事项 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。
答:1 补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为： 1、备件 申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。 提供户口簿。 填写遗失房地产所有证的具结书。 凭身份证明，带上列资料到遗失契证台办理。 2、备案查档 缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。 3、登报查明 对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续。待遗失声明见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。 4、勘丈入册 由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。 5、登记审查核准 6、缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。是之
答:那要看你贷不贷款的问题，如果一次支付房款的话提前让你爸以他自己的名义交上定金，这样你直接回家（路程远近需要的时间加进去）然后跟房主签正式买卖合同，然后当天就可以去房产交易中心过户，这样就完事了，其它的工作让家里人去做就可，也就两天时间。如果贷款的话至少五个工作日吧。
答:可以，我这是苏州地区的，两套房子都写的夫妻双方名字
答:补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为： 1、备件 申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。 提供户口簿。 填写遗失房地产所有证的具结书。 凭身份证明，带上列资料到遗失契证台办理。 2、备案查档 缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。 3、登报查明 对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续。待遗失声明见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。 4、勘丈入册 由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。 5、登记审查核准 6、缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。是之