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答:如果是普通住宅,房产证未够受五年,个人所得税为房管局评估价X1%或增值部分20%,营业税为房管局评估价X5.6%。
答:二手楼盘的小区或周边配套多数比新房成熟，出行购物方便目前，价钱较为实惠的一手楼均离市中心比较远，出行状况要等日后公交或地铁网络完善后才能有所改善。相比之下，大部分二手楼的小区已发展多年，有些甚至在市中心繁华地带，周边各项生活配套和教育配套都相当完善，交通四通八达，居民出行都十分方便。像三眼井、育新路和民德路一带的二手房，属市中心的核心地带，而邻近的象山路，民德路，还有繁华的中山路，交通四通八达。
答:办理房产过户手续，并不能只写哪一方的收款收据就可以的，应该到当地的房产管理部门（一般为房产管理局）去进行登记、办理的。而在办理过户（出让）之前，双方（一般卖方为甲方）应该签订一式两份（或者一式两份以上）的房产转让（出让）协议，注明双方的义务和注意事项等。我这里有一份是我家旧房出让时，我起草的和买方签订的转让协议，供你参考一下吧。如果有必要的话，协议可到有关公证处进行公证。 房产转让协议 卖方产权人：（以下简称甲方） 买方产权人：（以下简称乙方） 现有产权证、土地使用权证及有关票椐齐全、地处XX市XX路XX巷X号X号楼XXX室（原楼名称）私有住宅壹套，经甲、乙双方当面实地查看、协商后，达成如下本房产的转让协议： 一，本房屋的转让价格为xxxxxxxxx整，自本协议签订之日乙方先付给甲方xx万元作为买房定金，其它款额在xxxx年xx月底前给付完毕。 二，甲方自收到乙方的买房款（xx万元）后，应在xxxx年xx月底开始与乙方共同到有关房产管理部门办理相关的房屋产权变更手续；其办理手续所产生的所有费用由乙方承担。房屋产权人更改、过户手续办理完毕后，其余（xx万元）购房款应在xxxx年xx月底前全部交与甲方，结清帐目，否则按部分违约处理，并追缴余款。 三，房屋产权变更后，乙方需无偿提供此住宅给甲方居住至（年月底；甲方交付房屋的同时，与乙方共同办理水、电、有线电视的户主变更手续，手续费用由乙方承担。 四，甲方交付房屋时，需保证甲、乙双方看房时的房屋基本完好程度，并保证水、电、有线电视信号的正常状态。 五，甲、乙双方自签定此协议后，均不得对以上四款有所违约，否则违约方即需承担违约责任。双方协定的违约责任为支付违约金壹万元整给予无过错一方。 以上条款为甲、乙双方自愿共同协定，如有有关未尽事宜，则由双方当面口头协商解决。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起即生效。协议所定条款双方履行完毕，甲方交付房屋、乙方接收后，本协议即自动终止。 甲方： 协议人： 乙方： 年月日
答:您好，如果这样算为首套房。同样可以使用公积金贷款。
答:不未结婚前我购的房，如果离婚，是不属于共同财产。
答:建议谨慎,看为什么没有土地证,?现在很多地方都两证合一啦,只要房产证是国家颁发的就没问题。但如果当地房管部门要求两证俱全才能买卖、转让的话,以后您再出售会有问题,遇到拆迁或征收,您的权益很难全部保障。此外看开发商土地证上的公寓楼的土地使用性质,这涉及到公寓使用年限的问题。希望对您有帮助。
答:购房合同 购房发票 身份证 有的还需要个人手章
答:贷款能带多少钱要看您每个月公积金缴纳多少钱。
答:一、房产证可以改名字吗一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。 如果是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协商以下就可以解决，但是拿到产权证就意味着交易已经完全，已经产生法律上的效力，那么这个时候改名就有待商榷。 房屋买卖交易完成后，房屋产权也已经确定了。通常来说,此时改名字就是对房产发生权利转移,也就是说,以前一个人的房子,现在要换一个人或者变成多个人了。
答:房产赠与过户费用爸爸有套房子要赠与过户给我请问要多少费用房子是按揭的才买两年
答:看一下你的土地证，上面写的是划拨还是出让！如是划拨土地就要先去土地局办理土地抵押登记5天（出让土地可免去），然后去办理房屋抵押登记5天。通过银行办理贷款，为你办理的信贷员会全程为你办理的，他办理好上述抵押流程后，4大银行一般是1个月，加急可以7天，其他信用社等15天以，以上有熟人办理银行最快7天，信用社3天
答:有没有满五年的，是唯一一套住房还是多套
答:去房地局过户，就是将您父亲的部分产权过户给你。 需要交的税费用有契税和印花税。因为这种情况不属于免征契税的范围； 如果未满五年（本年12月31号之前为两年）还需交营业税。 未满五年还得交个税 不过所有的交税基数是按成交价（您这种情况无成交价就按政府指导价）的一半（如果有份额，就按您父亲所占份额）计
答:根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。 但是申请后具体多长时间能办下来，没有法律规定，因此什么时候下来请你咨询开发商
答:您好，很高兴为您解答！过户的正规流程是先缴税才能过户领房产证，您没有缴税是肯定过不了户领不了房产证的。
答:只要达到当地的要求是可以的，也可以用公积金
答:你可带齐资料(房屋产权证、土地证，双方身份证、户口本，房屋买卖协议、)到本地房产局过户 费用低不低不在于采取哪种方式，而是取决于，房子是否普通住房，如果房子是普通住房，采取赠与形式较便宜，如果是豪华住房，采取买卖形式较便宜。 如果你得到房产是自住，且住房是普通住房，那就采取赠与形式；如果你今后短期内想买卖房产，那么就采取买卖方式。 直系亲属过户可以直接过户，不收什么费的
答:您好，房屋买卖合同是不能随意更改的！房屋登记的变更涉及税费的缴纳！
答:是需要提供哪些手续吧，要说办理的话就是，你把银行需要的资料准备齐，在相关文件上签字，然后就是等银行审核批贷了。除了签字你什么事没有了。
答:要查看自己的房子是好久备案成功的，据说在合同上可以看得到备案号，我翻了一下，但是没有没有找到。后来登录成都房管局的网站，一直打不开。http://www.cdahp.chengdu.gov.cn/如果哪位大侠进去，而且查得到的话，给大家共享一下查询的方法。先谢了。