何金的问答 大家都在问>

• 房产预告合同已经签订，产权证包含了三个人，其中一个4岁的小孩近期改了名字

  答:小孩改名与交房不搭界。 只要改名是经过公安部门批准的（户口本上有记录），可以在办理房产证时递交相关资料（户口本）同时办理变更登记即可。这样，产证上权利人一栏，小孩为现名。

  合同 产权 产权证
  2013-09-16

• 房产满五年的起始日期应该以哪个为准？

  答:您好，朋友 有三个证件的时间 最早的时间为准 追问 当时是给开发商签的合同，交了两年按揭，证也没有办下来，是以购房合同为准吗？谢谢谢谢

  满五年
  2013-09-16

• 已解决 商品房建筑工程都需要用到什么材料

  答:土地证到土地局、建筑工程规划许可证,建筑用地规划许可证到规划局、建筑工程施工许可证到建设局、预售许可证,总房产证到房管局。顺序是先有土地证后办理建筑工程规划许可证,建筑用地规划许可证,建筑工程施工许可证,预售许可证,总房产证。需要的资料到各个相关的办事部门去索取办事指南,均有详尽的要求说明。

  商品房 材料
  2013-09-16

• 已经租掉,如何取消信息

  答:登录自己的账号，查看已发布信息，删除就可以了

  2013-09-15

• 善景园是什么性质房产？70年产权吗？

  答:石景苑小区，只有10号楼是商品房！是当时开发房直接出售的，价格也比较高！其余所有楼盘都是回迁性质的房子！都是70年大产权希望您帮助您解除困惑。

  产权
  2013-09-15

• 婚前买房，婚后办房产证，默认是夫妻双方名字都在房产证上？

  答:我认为给你解释的人不对 办证一般看合同，你的合同上只有你一个的名字，办的证也就你一个人的名字。 更何况贷款也是你一个人办的，银行也不认两个人的事啊，贷款合同上都没有你老婆的名字。 我不知道开发商让你们签的什么字，但是不可能更改原合同和贷款合同。 原则上，就算你同意加你老婆的名字，也要等两证出来，贷款还清了以后才能办。 当然，开发商有这个能力解决这个问题写两个名字也说不定。呵呵~~ 如果名字都出现在证上，那就是你们一人一半，不管婚前婚后，相当于你赠予了。 如果只有一个名字，因为是婚后办的证，也是你夫妻共有，那你就要保留购房合同原件一份，你出首付的相关证明一份，这样万一要分房子时，你这些东西能保证你首付这一部分不会给她分，不过贷款部分你们就要等比例平分了。

  买房 房产证 产证
  2013-09-15

• 84平只有50万是真实房源吗？有房产证吗

  答:本报讯记者赵燕华、通讯员穗房宣报道：今年，海珠、白云、黄埔三区居民有望在本区内办持房产证的二手房交易、产权变更等业务。记者昨天获悉，市国土房管局、市交易登记所将选择这三区作为第二批房地产交易登记事权下放区域，争取今年内实施相关工作。 去年9月，芳村区作为第一批试点下放房地产交易登记事权，目前运行顺利，下放业务占芳村区房地产交易登记业务的82％。办案准确率、按时办结率等均达到市交易登记所质量管理的要求。市房管局负责人表示，条件成熟后，该措施今后计划在全市铺开，市属八区国土房管局均办理二手房交易等业务。 另悉，去年广州市发放房地产权属证明突破50万。市交易登记所表示，2005年，将进一步解决农村集资房确权和开发商不依法申请确权这两个影响登记发证的历史遗留问题。

  房产证 产证
  2013-09-15

• 已解决 有房产证吗?可以迁移户口吗？

  答:不能！应该不能。我前不久办了户口迁移。我自己是先做人才引进。然后签到我的房子里。当时资料就是要房产正，还有我老婆孩子的户口也在审批，必须的资料有户籍证明、房产正、结婚正、独生子女正等，反正一堆资料。你最好到你管辖的派出所咨询下。查下他们户籍科的电话，电话咨询也可以。他们有这个具体这个需要的资料和流程，我当时他们给我一张办事指南的纸头。

  房产证 产证 户口
  2013-09-15

• 答:可以的，但是必须要有监护人，并所属房不能转卖。

  2013-09-14

• 公积金贷款房产低押贷款额多少?

  答:公积金贷款房产低押贷款额公积金余额的12倍，您可以自己算一下

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  2013-09-14

• 别人向我借房产证抵押贷款，应该怎么写一份协议

  答:借你的房产证，意思就是叫你以你的房产作为担保，你是担保人，如果你朋友还不上款，你则负连带责任。所以建议你，起草一份反担保协议，即你朋友以他所有的财产作为你承担第一责任后担保。 举个例子：如果你做了连带责任的保证人，你朋友如果没有履行还款义务，则银行可以直接向你追偿应收的债务。你有法律偿还的义务，所以你要支付银行的欠款。等付清银行欠款的时候，你依据那份反担保协议起诉你朋友，你朋友归还你为银行支付的欠款及协议中约定的合法的费用。 注意：保证人和连带责任保证人是有区别的。前者必须是债务人首先自行承担还款义务，即通过法院裁定后，如果债务人无力偿还，才你保证人还款。后者是债权人可以直接向保证人追偿。

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  2013-09-14

• 二手房付清按揭在哪里领房产证嘛

  答:1.先去工行办理解抵押手续，补齐剩余本金及违约金（2个月左右月供利息）。 2.等候银行通知，一般7——30工作日，领取房本。 非常简单，祝您好运，北京房产专家团队为您解忧！

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  2013-09-13

• 想买一套二手房，十几年的老房子，中装家电家具齐全，多少钱？

  答:你好：价格的话不算贵，具体的话要看你自己喜欢不喜欢，希望可以帮到你

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  2013-09-13

• 从开发商购买首套住宅办房产证需交税多少？和单价和平米有关系吗？

  答:办房产证需交税要看您买的是普通住宅还是非普通住宅，单价和平米也是有关系

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  2013-09-13

• 买后能办房产证吗

  答:您好，五证齐全的房产，交房之后一般都是可以办理两证的，您凭开发商在房管局进行的备案登记（五证）情况和房屋的购房发票，购房合同等可以去房管局办理两证，先办理房产证，之后才能办理土地证。

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  2013-09-13

• 二手房无房产证，现在购买只需办理协议更名，可行吗？

  答:办理完房产证的转让起来比较麻烦，如果确定没办理 1、开发商到国土部门申请解除合同 2、用新名字重新签订合同 不涉及契税等相关税费，但一般发展商不给办，这种事情多了国土部门会查

  二手房 房产证 产证 协议
  2013-09-13

• 我和老公婚后贷款买了一套房，现在要离婚了，那房产怎么办

  答:只要是房产证上没你的名字就算一套 买房时去民政局开一个单身证明或离婚证就行 看什么样的贷款如果商贷算二套如果公积金算一套 细节问题可追寻

  贷款 离婚
  2013-09-13