扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.2%的同城经纪人
答:按你的说法,你买的是二手房,房主卖给你后又转让予他人,现在的问题是,你有没有办理房产证?如有办房产证,你可以到深圳市产权登记中心拿身份证查询,如没办房产证,你是查不到的。
答:物业公司的性质是负责物业管理,不是对物业进行开发,漏水是由于开发商建筑不合格的话,在物业保修期内由物业公司负责修缮,费用由物业公司承担。如过了保修期,由业主自行承担,物业公司对此不负赔偿责任。不能将物业公司等同开发商。因为物业公司与开发商是两个独立的公司,只对自已过错承担责任。物业公司只是在没成立业委会前对小区物业进行管理。 如你楼顶漏水是物业公司造成的,你可以向物业公司主张侵权责任,物业公司因侵权行为形成侵权之债。所以你要了角漏水的原因是什么再按上述方法处理。
答:中介装修好的房子?是中介公司装修了房子卖给你吗? 根据民法的相邻关系,由于是你的房子原因造成你的相邻人房子漏水,你要对楼上的人承担责任。责任形式包括:修复或赔偿。如是由于中介在装修时有过错造成现在的问题,你在赔偿后再向中介要求承担违约责任。
答:你与建楼顶板的人之间建立的是一种承揽合同关系。你是发包人,他是承揽人。依据中华人民共和国合同法关于承揽合同一章的规定,你可以要求他重作或赔偿。
答:一般来说储藏间属于公用面积,开发商在预售时是否可以卖的部份均要通过国土局核实,不可以卖的那部份是办不了房产证的。最常见的是开发商卖车位、卖公摊面积的商铺,卖公摊派面积的阁楼。购买方通常是拿不到房产证的。所以我不知道你说的储藏间是否属于公摊部份。不过一般来说你说的储藏间就是阁楼,是不可以卖的。
答:你可以看一下你与开发商签订的《购房合同》关于延期办证这一款约定是如何写的,如约定的办证时间还未到,开发商让你等是合法合理。如约定的办证时间已过,开发商违约,你可以起诉开发商要求其承担延期办证的违约责任。延期办证原因很多,如开发商资金不足,导致没有按时完工,又如开发商根本就没有支付完土地出让金,国土所不给办证等。
答:首先要明确你的税是交给国家而不是开发商,开发商只是负责给你办证时代交给税费而以。开发商此行为如果想燕过拨毛,那你可以只按国家规定的标准交,超出部份可以不交。如开发商不给你办理房产证,你可以行使抗辩权。如开发商不给你办证违反《购房合同》关于延期办证的约定,你还可以向其主张违约责任,要求其承担延期办证责任。现问题的关键是——是否要交13.6%的契税。深圳只收1%或3%。。 一般讨说法流程是:先与开发商协商,协商不成,投诉到国土行政部门要求对国土局对开发商作出行下处罚,再不行,起诉到法院,要求开商按国家的规定收取相关费用后再办证。
答:还是应该你出。理由:开发商没在约定的时间内办理房产证,延误办证后要向你承担延期办证的违约责任。这是民事现任。其延期办证后国家增加税费,是由购房人承担。开发商已承担了由于延期办证给你造成的责任。
答:你这个问题可以按两种方法处理:1、以开发商名义卖出价,所得价款由你所。2、把房产证办到你个人名下,你再出售此房产。第一种做法有风险,而且要经开发商同意并配合。第二种做法就没有风险,不用担心收不到钱。
答:找律师,律师给你的回复要比你想到的还要多。
答:你问银行要就行了,如不给的话可以先协商。一般来说银行不会不给的。
答:现在的年轻人真没安全感,这不是个人的错,是社会造成的,可以理解。你与你老公一人一半(前提是没有婚前转产公证)。
答:算是第二套,交3%。因为现在是按户来计收税费。
答:按限购来说你没有买过,但过限贷来说,如你这前与你配偶贷过款属第二套。银行有贷款记录
答:你老公去世如没有遗嘱就按法定继承,你老公的父母与你三个人如你与你老公有儿女的话加上儿女均为第一顺序继承人。先按婚姻法规定你可以先分一半。然后剩下的你上述所说的人作为第一顺序继承人平均分。所以房产更为你的名字要给其他继承人同意。
答:户主提供户口本,户口本上的家庭成熟身份证。户主不用过来。你与中介一起过去办就可以了。
答:深圳的朋友,深圳这边是认可的。你问清楚一下是哪家银行的,或者是中间税单出了什么问题
答:你是该地基所在地的村的村民吗?如果不是那可能你是买农民宅基地然后在上面建房的吗?如是那你合同怎么写对你都起不了保护作用。
答:商业地产不限贷不限购,住宅的一律限购、限贷。